Ga eerst na in welk gebied je een huisje wilt hebben, houdt hierbij rekening met afstand vanaf Nederland en vooral ook bereikbaarheid in de winter.
	Speur internet af op huizenadvertenties: www.hemnet.se en www.bovision.se hier vind je het aanbod van de makelaars en deze sites worden redelijk goed up-to-date gehouden. Koop wel een woordenboek Zweeds-Nederlands voor de nodige vertaling van de Zweedse termen.
	Bezoek regelmatig www.zwedenweb.com Dit is dé site waarop erg veel info te krijgen is over het kopen van een huis. Vooral het forumdeel met zoekfunctie is goud waard! Veel huizenbezitters treffen elkaar daar en wisselen veel ervaringen uit.
	Stel van te voren vast wat je limiet is, wat je wilt en kunt besteden. Houdt hierbij uiteraard ook rekening met het inrichten van het huis.
	Maak een lijstje met een flink aantal huizen voordat je naar Zweden gaat voor bezichtigingen. Maak in Nederland alvast afspraken met de makelaar(s) voor de bezichtigingen. De makelaars die wij getroffen hebben spraken goed Engels en waren erg hulpvaardig, hoewel je altijd moet bedenken dat zij optreden voor de verkopers
	Open zo snel mogelijk een bankrekening in Zweden als het tot een aankoop lijkt te komen. In het plaatselijk bankfiliaal kun je bijvoorbeeld bij Nordea en Föreningsbanken een internetrekening openen, die je dus volledig vanuit Nederland kan beheren.
	Het doen van een bod: Na bezichtiging laat je aan de makelaar weten of je een bod op een huis uit wilt brengen. Probeer vooraf een inschatting te maken hoe de situatie is: Willen de verkopers graag van het huis af? Staat het al lang te koop? Je kunt gerust behoorlijk onder de vraagprijs bieden: 10% - 20% onder de vraagprijs is geen uitzondering. Uiteraard overlegt de makelaar met de verkoper over het bod en geeft een reactie terug. Hier is de rol van de makelaar heel belangrijk. Heeft die veel objecten te koop, dan kan de Zweedse laksheid wel eens toeslaan en het even duren voordat je een reactie terug hebt.
	Als het bod uiteindelijk geaccepteerd is, maakt de makelaar het koopcontract op. Dit is geen voorlopig koopcontract maar een definitief. Op de overdrachtsdatum wordt alleen nog maar een overdrachtsprotocol getekend. Na ondertekening van het contract moet er 10% van de koopsom aanbetaald worden. LET OP: pas na betaling van die 10% aan de makelaar is de koop definitief!  Het is daarnaast heel gebruikelijk dat de verkopende partij met meerdere kopers aan het onderhandelen is. Hierbij kan de prijs eventueel opgedreven worden doordat de kopers tegen elkaar uitgespeeld worden.
	Zorg vóór de dag van de overdracht dat de opstal- en inboedelverzekering geregeld is. Dit kan het best bij een Zweedse verzekeringsmaatschappij geregeld worden, zij zijn immers bekend met het verzekeren van houten huizen, de mogelijke verwarmingssystemen en dergelijke. De makelaar is vaak ook verzekerings-tussenpersoon en wil je meestal erg graag van dienst zijn.
	De verkopende makelaar regelt ook de overschrijving van de nutsvoorzieningen. Water, riool en vuilafvoer wordt door de Kommun verzorgd, elektriciteit is per regio verschillend. Eventuele huisbrandolie wordt bezorgd door de grote oliemaatschappijen als Preem, OK en Statoil. Op hun websites kun je nagaan hoe je dit regelt.
	De rekening van de kommun en het elektriciteitsbedrijf ontvang je netjes thuis in Nederland. De olie zul je voor aflevering moeten betalen; ze leveren aan buitenlanders niet op rekening.

Dit zijn zaken die zomaar bij mij boven kwamen borrelen. Mocht je meer vragen hebben kun je me altijd een mailtje sturen maar ik kan je (nogmaals) aanraden je licht eens op te doen op het forum van www.zwedenweb.com

Voor opmerkingen:  info@zweedshuisje.nl